1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.3万円/㎡
前年比+15.5%
尼崎市
25.9万円/㎡
前年比+0.6%
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立花グリーンハイツ4号棟
兵庫県尼崎市東難波町一丁目
東海道・山陽本線 / 立花駅 徒歩19分
1979年築 / 7階建 / 109戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
1,436万円
20.9万円/㎡
625
1,166
1,706
2,246
AI査定結果
推定相場価格
1,436万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,166万円〜1,706万円
17.0万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2025年12月7日
立花グリーンハイツ4号棟
1,380万円（20.1万円/㎡）/ 3階 / 68.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 1,380万円 | 20.1万円 | 3階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,990万円 | 29.3万円 | 2階 | 67.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,480万円 | 21.5万円 | 3階 | 68.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,990万円 | 29.3万円 | 2階 | 67.92㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/03 | 1,680万円 | 27.9万円 | 1階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 1,880万円 | 31.2万円 | 1階 | 60.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/10 | 1,780万円 | 29.6万円 | 1階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 1,980万円 | 28.9万円 | 4階 | 68.54㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/20 | 980万円 | 16.3万円 | 1階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 1,980万円 | 28.9万円 | 4階 | 68.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,180万円 | 19.6万円 | 1階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は20.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 立花グリーンハイツ4号棟 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅19分 | 1,380万円 | 20.1万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 109戸 | RC |
| 2025/11/17 | ローレルハイツ武庫之荘 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅25分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.49㎡ | 4LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/07 | 武庫川公園スカイハイツ 尼崎市南武庫之荘十丁目 | 甲子園口駅11分 | 1,180万円 | 21.1万円 | 56㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 119戸 | SRC |
| 2025/01/21 | マンハイム武庫之荘 尼崎市南武庫之荘七丁目 | 武庫之荘駅18分 | 1,250万円 | 21.0万円 | 59.4㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/06 | 下の森住宅 尼崎市南武庫之荘四丁目 | 武庫之荘駅12分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 112戸 | RC |
| 2025/04/22 | ルネ武庫川公園 尼崎市稲葉荘四丁目 | 立花駅18分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.5%上昇、尼崎市では0.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.1万円）は尼崎市の平均と比較して22.4%割安です。